Недвижимость Юго-Востока Москвы и Подмосковья

Договор аванса

Еще один немаловажный этап в совершении сделки  - это составление договора аванса и собственно говоря передача аванса. Огромное количество людей совершают ошибку не отдавая себе отчет в том, насколько важен этот этап в совершении сделки.  Многие думают о том, что самым важным этапом является заключение договора купли-продажи.

Это так, это важно, но имейте ввиду, что составление договора аванса это тот документ, который будет регламентировать ваши взаимоотношения с другой стороной  до момента подписания договора купли-продажи. До момента внесения денег в банковскую ячейку.

Это достаточно важный документ, обращаем ваше внимание. Обязательно заключайте его при поддержке опытных профессионалов, которые не в первый раз совершают сделки и не первый год работают на рынке недвижимости, с помощью опытных юристов, которые  являются специалистами именно в области недвижимости. Потому что большое количество просто юридических консультаций. представляют услуги общей практики  и не являются специалистами в области именно риелторства и совершения сделок на рынке недвижимости.

И так, самое главное, что вы должны знать,  это просто обычная практика на сегодняшний момент  на рынке недвижимости:

Сумма аванса  на сегодняшний момент для физических лиц является 1.5-2 тысячи у.е.
Если речь идет о том что объект продается агентством недвижимости, либо каким другим юридическим лицом, то сумма аванса может доходить до 5 тысяч у.е.
Тем не менее если вы очень заинтересованы в том объекте который собираетесь покупать, если вы контролируете все возможные риски которые могут возникнуть (не возврат суммы аванса) ,  вы можете предоставить второй стороне гораздо большую сумму. Все зависит от ситуации и зависит от вашего желания обладать именно этим объектом.

Но еще раз обязательно обращайте внимание на все формальности которые прописаны в договоре аванса. Каждый ваш шаг  будет регламентироваться именно этим документом  до момента составления договора купли-продажи и предоставлению его на регистрацию.

Обращаем ваше внимание на  необходимость независимого консультанта  который действительно защищал бы ваши интересы при подписании договора аванса.  Вы должны совершенно четко отдавать себе отчет в том, что возможно вторая сторона при подписании будет лоббировать свои интересы. И соответственно навязывать вам возможно заведомо невыгодные условия. В случае следования которых вы можете либо потерять аванс, либо не получить объект, либо не получить ни того ни другого.

Обращаем ваше пристальное внимание: наличие высококлассного специалиста который будет поддерживать вас на этих переговорах лишит вас возможности попасть в подобные риски.